Toulouse · 31

Éligibilité PTZ à Toulouse : zone, plafonds et 954 logements neufs

Toulouse est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 75 programmes et 954 appartements à partir de 73 818 € (prix d'entrée médian 218 000 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : 2023-03-31.

Tester mon éligibilité à Toulouse Zones PTZ en Haute-Garonne

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Toulouse
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Toulouse

BOIS DE NAGOYA: baisse de prix sur les derniers lots

Toulouse (31400)Zone A

BOIS DE NAGOYA

à partir de 379 000 €

4 pièces
Livraison T1 2026

2 appartements neufs

REVELATION: BAISSE DES T2 et T3 EN DROIT COMMUN/JEANBRUN

Toulouse (31400)Zone A

RÉVÉLATION TR2

à partir de 389 900 €

4 pièces
Livraison T1 2027

2 appartements neufs

Toulouse (31300)Zone A

CAMPUS 15

à partir de 73 818 €

Studio

2 appartements neufs

Toulouse (31000)Zone A

DENFERT ROCHEREAU

à partir de 91 399 €

Studio

4 appartements neufs

Toulouse (31500)Zone A

LE CAMPUS MYJOLIMONT

à partir de 117 717 €

Studio
Livraison T4 2027

17 appartements neufs

Toulouse (31300)Zone A

ESPRIT CARTOUCHERIE

à partir de 127 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

70 appartements neufs

Toulouse (31400)Zone A

AERO CAMPUS 2

à partir de 136 900 €

Studio
Livraison T2 2028

74 appartements neufs

Toulouse (31300)Zone A

TERRE D'ENVOL

à partir de 138 800 €

Studio au 4 pièces
Livraison T2 2027

4 appartements neufs

Toulouse (31400)Zone A

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

à partir de 143 900 €

Studio au 5 pièces
Livraison T3 2028

30 appartements neufs

Toulouse (31400)Zone A

CASA TRENDY

à partir de 151 900 €

Studio au 4 pièces
Livraison T1 2029

126 appartements neufs

Toulouse (31500)Zone A

LE BROOKLYN

à partir de 153 900 €

Studio

2 appartements neufs

Toulouse (31000)Zone A

Nouvel'ere

à partir de 154 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

11 appartements neufs

Toulouse (31300)Zone A

Lisière du parc

à partir de 158 000 €

Studio au 4 pièces
Livraison T4 2028

22 appartements neufs

Toulouse (31200)Zone A

REVERSO

à partir de 160 661 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

6 appartements neufs

Toulouse (31300)Zone A

SPORTING RIVERVIEW

à partir de 169 500 €

Studio
Livraison 2023-03-31

1 appartement neuf

Toulouse (31300)Zone A

Le Cyprien - Rive Gauche

à partir de 175 500 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

20 appartements neufs

Toulouse (31200)Zone A

PAVILLON MARLY

à partir de 176 738 €

2 pièces
Livraison T1 2029

2 appartements neufs

Toulouse (31300)Zone A

LE 220 CASSELARDIT

à partir de 179 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison 2025-09-30

4 appartements neufs

Toulouse (31400)Zone A

PARK VIEW 2

à partir de 179 900 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

19 appartements neufs

Toulouse (31200)Zone A

L'ARCHIPEL

à partir de 180 757 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

12 appartements neufs

Toulouse (31400)Zone A

PARK VIEW

à partir de 180 900 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison 2027-12-31

4 appartements neufs

Toulouse (31200)Zone A

LES TEMPORELLES RENOIR

à partir de 181 900 €

Studio au 2 pièces
Livraison T1 2029

64 appartements neufs

Toulouse (31500)Zone A

LE TWENTY

à partir de 183 771 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2029

17 appartements neufs

Toulouse (31200)Zone A

JARDINS DE BRENNUS 2

à partir de 185 152 €

2 pièces

2 appartements neufs

Voir tous les programmes en Haute-Garonne

2 Acheter neuf à Toulouse avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (73 818 €) impose un revenu retenu d'au moins 8 202 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 73 818 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 29 527 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Toulouse : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Toulouse ?

Toulouse est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Toulouse ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Toulouse ?

Dans notre sélection, les 75 programmes de Toulouse démarrent à 73 818 € ; le prix d'entrée médian est de 218 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Toulouse ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (73 818 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 29 527 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 73 818 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Toulouse

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