Notice explicative
Les guides de l'éligibilité au PTZ
Chaque condition du prêt à taux zéro a son guide : la règle, les exceptions, des exemples chiffrés et les sources officielles vérifiées.
- 01Dossier de référenceConditions du PTZ 2026 : les six critèresPrimo-accession, résidence principale, logement, zone, plafonds et règle du prix ÷ 9 : le dossier de référence.
- 02Outil et dossierZone PTZ : la zone de chaque communeL’outil de recherche sur la liste officielle du zonage ABC, et ce que chaque zone change.
- 03Barème officielPlafond PTZ 2026 : les tableaux de ressources et de coût, zone par zoneDeux plafonds encadrent le prêt à taux zéro : un plafond de ressources, qui décide si vous y avez droit, et un plafond de coût, qui limite la somme sur laquelle il est calculé. Voici les deux tableaux complets du barème 2026, puis les bornes de tranches et le PTZ maximal possible dans chaque zone.
- 04Condition n° 1PTZ et primo-accédant : la règle des deux ans et ses exceptionsLe prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédants. Mais la définition retenue est plus souple qu'on ne le croit : un ancien propriétaire peut redevenir primo-accédant, et certains propriétaires actuels y ont droit. Voici les conditions exactes et les situations qui posent question.
- 05Condition n° 2PTZ et résidence principale : ce que vous vous engagez à faireLe prêt à taux zéro finance un logement que vous habitez, pas un placement. L'engagement porte sur un délai d'emménagement, une durée d'occupation minimale chaque année et une période de six ans. Voici les règles, les assouplissements prévus et ce qui se passe si vous vendez.
- 06Condition n° 3Quels logements sont éligibles au PTZ en 2026 ?Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro finance le neuf partout en France, maisons comprises. Dans l'ancien, il reste cantonné aux zones B2 et C et à des projets avec de vrais travaux. Tour d'horizon des logements finançables, avec la quotité de chacun.
- 07Comprendre un refusPTZ refusé : les neuf causes les plus fréquentes, et que faireUn refus de PTZ a presque toujours une cause identifiable, et certaines se corrigent. Avant de renoncer, passez votre dossier au crible de ces neuf motifs : vous saurez si le refus est définitif, temporaire, ou dû à une erreur de calcul.
- 08Constituer son dossierDossier PTZ : les justificatifs à réunir et les étapes de la demandeLe PTZ se demande à la banque, en même temps que le prêt principal. Un dossier complet dès le départ fait gagner des semaines. Voici les pièces qui prouvent chacune des conditions, puis le déroulé de la demande jusqu'au déblocage des fonds.
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