Saint-Malo · 35

Éligibilité PTZ à Saint-Malo : zone, plafonds et 139 logements neufs

Saint-Malo est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 15 programmes et 139 appartements à partir de 170 000 € (prix d'entrée médian 236 000 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio. Première livraison annoncée : T3 2025.

Tester mon éligibilité à Saint-Malo Zones PTZ en Ille-et-Vilaine

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Saint-Malo
1 personne	34 500 €
2 personnes	51 750 €
3 personnes	62 100 €
4 personnes	72 450 €
5 personnes	82 800 €

1 Les logements neufs de Saint-Malo

Saint-Malo (35400)Zone B1

PLAISANCE

à partir de 170 000 €

Studio au 2 pièces
Livraison T2 2027

8 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

MAJOR – L’Observatoire

à partir de 183 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

21 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

EMERALIA

à partir de 197 813 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

11 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

OSMOZ

à partir de 200 500 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2027

13 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

EMERALIA

à partir de 210 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

11 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

TY LODGE

à partir de 215 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T3 2028

19 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

CARROUSEL

à partir de 230 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2027

8 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

MALORETTE

à partir de 236 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T1 2027

10 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

MONTANA

à partir de 240 000 €

3 pièces
Livraison T4 2025

3 appartements neufs

Saint Malo (35400)Zone B1

Arboréa

à partir de 293 700 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

15 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

Arboréa

à partir de 293 700 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

15 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

MAJOR – Les Officiers

à partir de 295 000 €

3 pièces
Livraison T3 2025

1 appartement neuf

Saint-Malo (35400)Zone B1

PORT VAUBAN

à partir de 357 000 €

3 pièces

1 appartement neuf

Saint-Malo (35400)Zone B1

LES HAUTS DE ROCHEBELLE

à partir de 387 000 €

2 pièces
Livraison T4 2027

2 appartements neufs

Saint-Malo (35400)Zone B1

CLOS VALVER

à partir de 348 000 €

3 pièces

1 appartement neuf

2 Acheter neuf à Saint-Malo avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (170 000 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 889 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 170 000 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 85 000 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Saint-Malo : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Saint-Malo ?

Saint-Malo est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Saint-Malo ?

En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Saint-Malo ?

Dans notre sélection, les 15 programmes de Saint-Malo démarrent à 170 000 € ; le prix d'entrée médian est de 236 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, 4 pièces et studio.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Saint-Malo ?

Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (170 000 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 85 000 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 170 000 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Saint-Malo

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