Montpellier · 34

Éligibilité PTZ à Montpellier : zone, plafonds et 553 logements neufs

Montpellier est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 30 programmes et 553 appartements à partir de 123 200 € (prix d'entrée médian 195 000 €), surtout des 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.

Tester mon éligibilité à Montpellier Zones PTZ dans l'Hérault

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Montpellier
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Montpellier

Montpellier (34090)Zone A

Umami LMNP

à partir de 123 200 €

Studio
Livraison T3 2027

28 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

STUD'ESTE

à partir de 129 876 €

Studio
Livraison 2028-07-31T00:00:00.000000Z

125 appartements neufs

Montpellier (34070)Zone A

Terra Nova

à partir de 133 700 €

Studio au 4 pièces
Livraison T4 2028

57 appartements neufs

Montpellier (34090)Zone A

SAINT ROCH

à partir de 143 988 €

Studio
Livraison T3 2028

32 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

Kodama

à partir de 145 900 €

Studio au 2 pièces
Livraison T4 2027

53 appartements neufs

Montpellier (34070)Zone A

TRINITY

à partir de 145 942 €

Studio
Livraison T4 2026

2 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

Umami

à partir de 146 900 €

Studio
Livraison T3 2027

31 appartements neufs

Montpellier (34090)Zone A

Umami

à partir de 146 900 €

Studio
Livraison T3 2027

1 appartement neuf

Montpellier (34000)Zone A

CAMPUS RIMBAUD

à partir de 152 426 €

2 pièces

1 appartement neuf

Montpellier (34090)Zone A

DOC SWEET HOME

à partir de 164 000 €

Studio
Livraison T2 2029

35 appartements neufs

Montpellier (34070)Zone A

Terra Ocra

à partir de 189 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

24 appartements neufs

Montpellier (34070)Zone A

Duo Verde

à partir de 189 900 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2027

9 appartements neufs

Montpellier (34070)Zone A

Place des Beaux-Arts

à partir de 195 000 €

Studio

1 appartement neuf

Montpellier (34070)Zone A

Terra Alba

à partir de 198 200 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T4 2028

17 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

LES HAUTS DE JAUSSERAND - VIRTUOSO

à partir de 199 000 €

3 pièces
Livraison T4 2027

2 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

Îlot des Platanes

à partir de 203 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T1 2029

26 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

BLUE NOTE BRS

à partir de 209 000 €

3 pièces
Livraison 2026-12-31

1 appartement neuf

Montpellier (34000)Zone A

TIZIANO

à partir de 209 000 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison 2029-03-31

33 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

Villa Manon

à partir de 214 900 €

2 pièces au 5 pièces
Livraison 4T2027

5 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

LES HAUTS DE JAUSSERAND - CRESCENDO / BLUE NOTE

à partir de 215 000 €

3 pièces
Livraison T1 2027

1 appartement neuf

Montpellier (34000)Zone A

MAESTRA

à partir de 218 033 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison 2028-03-31

2 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

Ostarel

à partir de 220 800 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2028

15 appartements neufs

Montpellier (34000)Zone A

Résidence Korowai

à partir de 223 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

13 appartements neufs

Montpellier (34070)Zone A

BAHIA

à partir de 240 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2028

15 appartements neufs

Voir tous les programmes dans l'Hérault

2 Acheter neuf à Montpellier avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (123 200 €) impose un revenu retenu d'au moins 13 689 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 123 200 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 49 280 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Montpellier : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Montpellier ?

Montpellier est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Montpellier ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Montpellier ?

Dans notre sélection, les 30 programmes de Montpellier démarrent à 123 200 € ; le prix d'entrée médian est de 195 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, 3 pièces, studio et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Montpellier ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (123 200 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 49 280 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 123 200 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Montpellier

← Logements neufs éligibles PTZ dans l'Hérault (86)

Demande de rappel

Être alerté des nouveaux programmes à Montpellier

Un conseiller vérifie votre éligibilité au PTZ et vous envoie les plans des logements neufs de Montpellier compatibles avec votre budget.