Lyon · 69

Éligibilité PTZ à Lyon : zone, plafonds et 235 logements neufs

Lyon est en zone A (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 26 programmes et 235 appartements à partir de 75 276 € (prix d'entrée médian 225 500 €), surtout des 2 pièces, studio et 3 pièces. Première livraison annoncée : T4 2026.

Tester mon éligibilité à Lyon Zones PTZ dans le Rhône

Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Lyon
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Lyon

Lyon 9e Arrondissement (69009)Zone A

STUDYWEST

à partir de 75 276 €

Studio

4 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

CAP AVENIR

à partir de 81 552 €

Studio

2 appartements neufs

Lyon (69005)Zone A

LES ATELIERS DE CHOULANS

à partir de 97 798 €

Studio au 2 pièces

7 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

LE UP

à partir de 98 715 €

Studio au 2 pièces

4 appartements neufs

Lyon 3e Arrondissement (69003)Zone A

SECRET MONTCHAT

à partir de 111 710 €

Studio
Livraison T4 2026

10 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

VICTORIAN PARK

à partir de 124 037 €

Studio au 2 pièces

2 appartements neufs

Lyon 8e Arrondissement (69008)Zone A

Cadence

à partir de 130 868 €

Studio
Livraison T4 2028

44 appartements neufs

Lyon 8e Arrondissement (69008)Zone A

LE FOCUS

à partir de 143 988 €

Studio
Livraison T3 2028

4 appartements neufs

Lyon (69007)Zone A

ROUTE DE VIENNE

à partir de 152 250 €

Studio au 2 pièces
Livraison Livré

7 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

NEO7

à partir de 155 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

12 appartements neufs

Lyon 3e Arrondissement (69003)Zone A

LE 20

à partir de 172 000 €

Studio

3 appartements neufs

Lyon 2e Arrondissement (69002)Zone A

RUE CASIMIR PÉRIER (69)

à partir de 210 640 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T2 2027

7 appartements neufs

Lyon 8e Arrondissement (69008)Zone A

L'Atelier Delore

à partir de 225 500 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T3 2028

17 appartements neufs

Lyon 2e Arrondissement (69002)Zone A

LA HORA

à partir de 260 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T2 2029

34 appartements neufs

Lyon 1er Arrondissement (69001)Zone A

L'écrin de la Saône

à partir de 279 000 €

2 pièces au 3 pièces

2 appartements neufs

Lyon 2e Arrondissement (69002)Zone A

KOSMO

à partir de 295 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2029

10 appartements neufs

Lyon 3e Arrondissement (69003)Zone A

INITYAL

à partir de 310 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

3 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

ALMA PETRA

à partir de 325 000 €

2 pièces
Livraison T2 2027

8 appartements neufs

Lyon 3e Arrondissement (69003)Zone A

Nuances

à partir de 328 000 €

3 pièces
Livraison T1 2029

3 appartements neufs

Lyon 2e Arrondissement (69002)Zone A

HILL - Prix maîtrisés

à partir de 345 000 €

2 pièces
Livraison T2 2028

1 appartement neuf

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

NEST

à partir de 360 000 €

3 pièces
Livraison T1 2028

2 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

Alma Petra

à partir de 363 000 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2026

2 appartements neufs

Lyon 7e Arrondissement (69007)Zone A

Le SOHO

à partir de 378 000 €

3 pièces
Livraison T4 2026

2 appartements neufs

Lyon 4e Arrondissement (69004)Zone A

TILIA

à partir de 385 000 €

2 pièces

1 appartement neuf

Voir tous les programmes dans le Rhône

2 Acheter neuf à Lyon avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (75 276 €) impose un revenu retenu d'au moins 8 364 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 75 276 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 30 111 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Lyon : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Lyon ?

Lyon est classée en zone A dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Lyon ?

En zone A, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Lyon ?

Dans notre sélection, les 26 programmes de Lyon démarrent à 75 276 € ; le prix d'entrée médian est de 225 500 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 2 pièces, studio et 3 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Lyon ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (75 276 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 30 111 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 75 276 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Lyon

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