Colombes · 92

Éligibilité PTZ à Colombes : zone, plafonds et 242 logements neufs

Colombes est en zone A bis (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 49 000 € de revenu fiscal de référence seul, ou 73 500 € en couple. Nous recensons 14 programmes et 242 appartements à partir de 88 800 € (prix d'entrée médian 242 650 €), surtout des 3 pièces, studio, 2 pièces et 4 pièces. Première livraison annoncée : T3 2027.

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Fiche commune

Plafonds de ressources PTZ à Colombes
1 personne	49 000 €
2 personnes	73 500 €
3 personnes	88 200 €
4 personnes	102 900 €
5 personnes	117 600 €

1 Les logements neufs de Colombes

Colombes (92700)Zone A bis

Colombes (92) - Résidence Etudiante

à partir de 88 800 €

Studio
Livraison T1 2029

1 appartement neuf

Colombes (92700)Zone A bis

L'ECRIN

à partir de 143 765 €

Studio
Livraison T3 2027

17 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

COLOMBUS

à partir de 144 504 €

Studio
Livraison T4 2027

41 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

IRIS

à partir de 150 900 €

Studio au 4 pièces
Livraison T2 2028

21 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

OPUS

à partir de 164 801 €

Studio
Livraison T3 2027

20 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

Esprit Valmy

à partir de 212 758 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

22 appartements neufs

Colombes - 85 Av De Stalingrad (92700)Zone A bis

Carré Caillebotte

à partir de 242 650 €

2 pièces au 4 pièces
Livraison T2 2029

35 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

OVATION MAGELLAN

à partir de 252 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T3 2028

9 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

Villa Gabrielle

à partir de 255 800 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T4 2028

17 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

Villa Augustine

à partir de 286 200 €

2 pièces au 3 pièces
Livraison T1 2028

8 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

Rooftop 2

à partir de 317 346 €

2 pièces au 3 pièces

5 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

Les Terrasses Bel Air

à partir de 386 000 €

3 pièces

1 appartement neuf

Colombes (92700)Zone A bis

LE CLOS DES TILLEULS

à partir de 209 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T4 2028

36 appartements neufs

Colombes (92700)Zone A bis

OVATION MAGELLAN

à partir de 252 000 €

Studio au 3 pièces
Livraison T3 2028

9 appartements neufs

2 Acheter neuf à Colombes avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier

La zone : A bis, ce qui plafonne le coût retenu à 150 000 € pour une personne seule et 225 000 € pour un couple.
Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (88 800 €) impose un revenu retenu d'au moins 9 867 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.

Exemple : un couple déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 88 800 € serait en tranche 2 et pourrait obtenir environ 35 520 € de prêt à taux zéro, avec 8 ans de différé. Estimation indicative.

PTZ à Colombes : questions fréquentes

Quelle est la zone PTZ de Colombes ?

Colombes est classée en zone A bis dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Pour le PTZ, les zones A bis et A ont les mêmes plafonds, les plus élevés du barème.

Quel revenu maximum pour un PTZ à Colombes ?

En zone A bis, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 88 200 € pour trois personnes et 102 900 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.

Combien coûte un appartement neuf à Colombes ?

Dans notre sélection, les 14 programmes de Colombes démarrent à 88 800 € ; le prix d'entrée médian est de 242 650 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, studio, 2 pièces et 4 pièces.

Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Colombes ?

Exemple : un couple déclarant 44 000 € qui achète le logement le moins cher (88 800 €) serait en tranche 2 et obtiendrait environ 35 520 € de PTZ (40 % d'un coût retenu de 88 800 €), sans intérêts. Estimation indicative.

Éligibilité PTZ près de Colombes

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