Angers (49100)Zone B1
CAP AVENIR ANGERS
à partir de 79 048 €
2 appartements neufs
Angers · 49
Éligibilité PTZ à Angers : zone, plafonds et 364 logements neufs
Angers est en zone B1 (zonage officiel du 26 juin 2026). Un appartement neuf y est finançable avec un PTZ si votre foyer reste sous 34 500 € de revenu fiscal de référence seul, ou 51 750 € en couple. Nous recensons 18 programmes et 364 appartements à partir de 79 048 € (prix d'entrée médian 183 000 €), surtout des 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces. Première livraison annoncée : T2 2027.
Fiche commune
| 1 personne | 34 500 € |
|---|---|
| 2 personnes | 51 750 € |
| 3 personnes | 62 100 € |
| 4 personnes | 72 450 € |
| 5 personnes | 82 800 € |
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2 Acheter neuf à Angers avec un PTZ : ce qu'il faut vérifier
- La zone : B1, ce qui plafonne le coût retenu à 135 000 € pour une personne seule et 202 500 € pour un couple.
- Le prix ÷ 9 : le logement le moins cher (79 048 €) impose un revenu retenu d'au moins 8 783 €, ce qui reste sous le plafond dès une personne seule.
- La primo-accession : aucun futur occupant ne doit avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans, sauf exception.
- La résidence principale : emménagement au plus tard un an après la livraison, occupation au moins huit mois par an.
Exemple : un couple déclarant 31 000 € de revenu fiscal de référence qui achète ce logement à 79 048 € serait en tranche 1 et pourrait obtenir environ 39 524 € de prêt à taux zéro, avec 10 ans de différé. Estimation indicative.
PTZ à Angers : questions fréquentes
Quelle est la zone PTZ de Angers ?
Angers est classée en zone B1 dans le zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026. Le PTZ y finance le neuf ; l'ancien n'y est pas finançable.
Quel revenu maximum pour un PTZ à Angers ?
En zone B1, le revenu fiscal de référence N-2 du foyer ne doit pas dépasser 34 500 € pour une personne seule, 51 750 € pour un couple, 62 100 € pour trois personnes et 72 450 € pour quatre. Le prix du logement divisé par 9 ne doit pas non plus dépasser ce plafond.
Combien coûte un appartement neuf à Angers ?
Dans notre sélection, les 18 programmes de Angers démarrent à 79 048 € ; le prix d'entrée médian est de 183 000 €. Les prix sont TTC, hors frais de notaire, pour des logements 3 pièces, 2 pièces, studio et 4 pièces.
Quel montant de PTZ pour acheter neuf à Angers ?
Exemple : un couple déclarant 31 000 € qui achète le logement le moins cher (79 048 €) serait en tranche 1 et obtiendrait environ 39 524 € de PTZ (50 % d'un coût retenu de 79 048 €), sans intérêts. Estimation indicative.
Éligibilité PTZ près de Angers
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