Village Garance Sarcelles — neuf éligible PTZ dès 212 900 €
- Prix
- 212 900 € à 392 100 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 43 à 86 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 21
- Commune
- Sarcelles (95200)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Sarcelles est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 43,4 m², 212 900 €) impose un revenu retenu d'au moins 23 656 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 85 160 € (40 % d'un coût retenu de 212 900 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 21 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 43,4 m² | 1er | 212 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse6,36 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,1 m² | 1er | 236 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,92 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,8 m² | 1er | 245 100 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse4,74 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 61 m² | 2ème | 248 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse19,77 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,5 m² | 2ème | 250 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse5,74 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,8 m² | RDC | 252 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse102,19 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 56,9 m² | 2ème | 258 200 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse36,17 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 63,3 m² | 3ème | 261 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,05 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 62,7 m² | 1er | 264 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse41,33 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,5 m² | RDC | 267 600 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse51,64 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | 2ème | 277 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse30,25 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 71,1 m² | 1er | 277 100 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse2,33 m² | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,7 m² | 1er | 296 900 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse49,98 m² | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 77,7 m² | 2ème | 298 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse9,22 m² | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 75,7 m² | 2ème | 306 500 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse7,87 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,2 m² | RDC | 317 100 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse12,09 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 81,7 m² | 2ème | 339 800 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse45,78 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,2 m² | 1er | 353 700 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse53,86 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 80,6 m² | RDC | 354 100 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse73,59 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,4 m² | RDC | 356 000 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse91,48 m² | Oui (1 place) | N | T3 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 86 m² | 2ème | 392 100 €TVA 5,5 % | Dès 1 pers. | Balcon / Terrasse88,62 m² | Oui (1 place) | S | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
Demande de rappel
Recevoir le plan et les prix de Village Garance
Recevez les plans, la grille de prix à jour et une vérification de votre éligibilité au PTZ pour ce programme. Un conseiller vous rappelle, sans engagement.