L'ALCHIMIE Cognac — neuf éligible PTZ dès 165 480 €
- Prix
- 165 480 € à 359 880 €
- Typologies
- Studio, 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 23 à 65 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots disponibles
- 31
- Commune
- Cognac (16100)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Cognac est en zone B2 : plafond de ressources de 31 500 € pour une personne seule, 47 250 € pour un couple, 66 150 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (studio de 23,45 m², 165 480 €) impose un revenu retenu d'au moins 18 387 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 1 personne déclarant 19 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 44 000 € (40 % d'un coût retenu de 110 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 31 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioAppartement | 23,5 m² | 1er | 165 480 € | Dès 1 pers. | — | Non | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 24,9 m² | RDC | 171 480 € | Dès 1 pers. | — | Non | SO | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 25,4 m² | 1er | 178 680 € | Dès 1 pers. | — | Non | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 26,8 m² | 1er | 187 080 € | Dès 1 pers. | — | Non | SO | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 27 m² | 1er | 197 880 € | Dès 1 pers. | un balcon2,65 m² | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 28 m² | RDC | 200 280 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 27,4 m² | 2ème | 202 680 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 28,5 m² | 1er | 208 680 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 29,3 m² | 2ème | 211 080 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 29,2 m² | RDC | 213 480 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 30,9 m² | RDC | 221 880 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| StudioAppartement | 31 m² | 2ème | 224 280 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 36,1 m² | 1er | 251 880 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 37,1 m² | RDC | 257 880 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,4 m² | RDC | 263 880 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,9 m² | 2ème | 263 880 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,6 m² | RDC | 265 080 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,3 m² | 1er | 266 280 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39,5 m² | RDC | 268 680 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,9 m² | RDC | 269 880 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 39 m² | 2ème | 271 080 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42,6 m² | RDC | 272 280 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 40,5 m² | RDC | 272 280 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 42 m² | 2ème | 274 680 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,8 m² | 1er | 278 280 € | Dès 1 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44,9 m² | RDC | 286 680 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 44 m² | 1er | 287 880 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 50,5 m² | RDC | 290 280 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59 m² | 1er | 347 880 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 60,1 m² | 2ème | 350 280 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 64,7 m² | 1er | 359 880 € | Dès 2 pers. | — | Oui (1 place) | — | T3 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone B2. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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