GENEVE PARC 2 Annemasse — neuf éligible PTZ dès 229 900 €
- Prix
- 229 900 € à 390 900 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 39 à 79 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots disponibles
- 21
- Commune
- Annemasse (74100)
Fiche d'éligibilité · indicative
Ce programme est-il compatible avec votre PTZ ?
- Logement neuf en immeuble collectif : finançable par le PTZ dans toutes les zones, avec la quotité la plus favorable (50 %, 40 %, 40 % ou 20 % selon la tranche).
- Annemasse est en zone A : plafond de ressources de 49 000 € pour une personne seule, 73 500 € pour un couple, 102 900 € pour quatre personnes.
- Règle du prix ÷ 9 : le lot le moins cher (2 pièces de 38,54 m², 229 900 €) impose un revenu retenu d'au moins 25 544 €. Il reste sous le plafond dès une personne seule.
Exemple : un foyer de 2 personnes déclarant 44 000 € de revenu fiscal de référence se situerait en tranche 2. Pour ce lot, le PTZ atteindrait environ 90 000 € (40 % d'un coût retenu de 225 000 €), avec 8 ans de différé puis 12 ans de remboursement, sans intérêts.
Estimation indicative fondée sur le barème officiel 2026 et le zonage en vigueur depuis le 26 juin 2026. Elle ne vaut ni offre de prêt ni décision d'éligibilité : vos revenus, la composition du foyer et la primo-accession sont vérifiés par la banque. Règles officielles du PTZ.
Les 21 logements disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | PTZ possible | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 38,5 m² | 3ème | 229 900 € | Dès 1 pers. | un balcon4 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 249 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8,48 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 41,2 m² | 3ème | 256 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8,48 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,8 m² | 3ème | 273 900 € | Dès 1 pers. | un balcon5,03 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 2 piècesAppartement · 1 ch. | 49,8 m² | 5ème | 279 900 € | Dès 1 pers. | un balcon5,03 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 3ème | 291 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8,35 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,8 m² | 3ème | 309 900 € | Dès 1 pers. | un balcon5,86 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,4 m² | 3ème | 309 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,8 m² | 4ème | 312 900 € | Dès 1 pers. | un balcon5,86 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,6 m² | 4ème | 312 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8,35 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,6 m² | 5ème | 315 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8,35 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 66,8 m² | 5ème | 315 900 € | Dès 1 pers. | un balcon5,86 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 67,6 m² | 6ème | 318 900 € | Dès 1 pers. | un balcon8,35 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 3 piècesAppartement · 2 ch. | 59,9 m² | 7ème | 325 900 € | Dès 1 pers. | une terrasse15,37 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,5 m² | 3ème | 342 900 € | Dès 1 pers. | un balcon6,58 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,5 m² | 3ème | 366 900 € | Dès 1 pers. | un balcon7 m² | — | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,5 m² | 4ème | 372 900 € | Dès 1 pers. | un balcon6,59 m² | Oui (1 place) | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,5 m² | 5ème | 375 900 € | Dès 1 pers. | un balcon6,58 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 76,5 m² | 6ème | 378 900 € | Dès 1 pers. | un balcon6,65 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,5 m² | 4ème | 386 900 € | Dès 1 pers. | une terrasse12,5 m² | Non | — | T4 2028 | |
| 4 piècesAppartement · 3 ch. | 79,5 m² | 5ème | 390 900 € | Dès 1 pers. | une terrasse12,52 m² | Non | — | T4 2028 |
« PTZ possible dès N pers. » : taille de foyer minimale pour que le prix ÷ 9 reste sous le plafond de ressources de la zone A. Prix TTC indicatifs, hors frais de notaire, sous réserve de disponibilité. Le promoteur et l'adresse exacte vous sont communiqués avec les plans.
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